MEMLİK 126 ADA | PLANLAMA BÖLGESİNE YAKIN SATILIK TARLA

ANKARA / YENİMAHALLE / MEMLİK MAHALLESİ

Yenimahalle'nin yatırım ve gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Memlik Mahallesi'nde, 126 Ada 290 Parsel içerisinde bulunan taşınmazımız yatırımcıların değerlendirmesine sunulmuştur.

Ana parsel toplam 32.271,39 m² büyüklüğünde olup tapu niteliği tarladır.

Satışa konu 3.000 m² hissemizin yanı sıra, AYNI PARSEL içerisinde ayrıca 7.450 m² satılık hisse bulunmaktadır. Talep edilmesi halinde iki bölüm birlikte değerlendirilerek yatırımcıya 10.450 m²'ye kadar aynı parsel içerisinde yatırım yapabilme imkânı sunulabilmektedir.

 BURAYI ÖZEL KILAN ASIL NOKTA KONUMU VE ÇEVRESİNDEKİ PLANLAMA HAREKETİDİR.

Aynı 126 Ada içerisinde bulunan 206 Parsel için Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen planlama sürecinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında konut alanı ve sosyal donatı kullanımları belirlenmiş, ardından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da onaylanmıştır. Resmi plan açıklama raporlarında söz konusu bölgede 96 adet triplex konut, asfalt yollar, elektrik, su ve doğalgaz altyapısının bulunduğu açıkça belirtilmektedir.

Memlik Mahallesi'nde ayrıca daha eski tarihlerden itibaren Yerleşim ve Gelişme Alanı planlamaları, uygulama imar planları ve parselasyon çalışmaları yürütülmüş; belediye kayıtlarında bölgedeki yol ve altyapı çalışmalarına ilişkin düzenlemeler de yer almıştır. Bu durum Memlik'in plansız, hiçbir çalışma bulunmayan bir kırsal bölgeden farklı olarak uzun süredir planlama konusu olan bir gelişim alanı olduğunu göstermektedir.

Uydu görüntülerinde taşınmazın çevresinde tarımsal alanların yanında bahçe kullanımları, mevcut yapılar ve yerleşim dokusu dikkat çekmektedir. Büyük yüzölçümlü ana parsel yapısı ve aynı parselden farklı büyüklüklerde hisse alınabilmesi ise özellikle uzun vadeli arazi yatırımcısı açısından önemli bir avantajdır.

NEDEN 126 ADA 290 PARSEL?

Yenimahalle sınırları içerisinde

32.271,39 m² büyüklüğünde ana parsel

3.000 m² satış seçeneği

Aynı parselde ayrıca 7.450 m² satış seçeneği

Talep halinde 10.450 m²'ye kadar aynı parselde yatırım imkânı

Aynı 126 ada içerisinde onaylanmış konut ve sosyal donatı planlama örneği

Memlik'te devam eden yerleşim, yapılaşma ve altyapı dokusu

Ankara'nın merkez ilçelerinden Yenimahalle'de uzun vadeli arazi yatırımı yapma fırsatı

Büyük metraj isteyen yatırımcı için ölçek büyütme avantajı

Bugünün tarla fiyatından, bölgenin gelecekteki gelişim potansiyeline yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için dikkatle incelenmesi gereken bir taşınmazdır.

Ada/Parsel: 126 / 290 Ana Parsel: 32.271,39 m² Satılık Hisse: 3.000 m² Aynı Parselde Alternatif Satılık Hisse: 7.450 m²

 Detaylı bilgi,  sunum için iletişime geçebilirsiniz.

XRE REAL ESTATE 

ABDULLAH AÇIKGÖZ

ARSA YATIRIM DANIŞMANI