Otokent AVM'de Satılık, Kiracılı, 220m² Prestijli Dükkan

Ankara İvedik OSB'nin en hareketli ticaret merkezinde, Otokent AVM'de, hazır kiracılı ve güçlü yatırım potansiyeli sunan prestijli satılık dükkan!

Ankara'nın otomotiv ve ticaret üssü İvedik Organize Sanayi Bölgesi'nin kalbinde yer alan bu özel dükkan, Melih Gökçek Bulvarı üzerindeki konumuyla dikkat çekiyor. Düzenli kira geliri ve yüksek yatırım potansiyeli ile kazanç odaklı yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Restoran işletmesi olarak faaliyet gösteren mevcut kiracısı sayesinde, yatırımınızla birlikte anında gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.

Stratejik Lokasyon ve Ulaşım

Dükkanımız, Ankara'nın sanayi, otomotiv, ticaret ve hizmet sektörlerinin kesişim noktası olan İvedik Organize Sanayi Bölgesi'nin merkezinde, yoğun ticari hareketliliğin yaşandığı ana arterlerden Melih Gökçek Bulvarı üzerinde konumlanmıştır. Bu merkezi konum, hem müşteri erişimi hem de lojistik avantajlar açısından büyük önem taşımaktadır.

Yatırım Değerleri ve Finansal Avantajlar

Kullanım Alanı: 220 m² geniş ve ferah kullanım alanı

Mevcut Kiracı: Restoran işletmesi olarak faaliyet gösteren hazır kiracı

Aylık Kira Geliri: KDV dahil 81.000 TL düzenli kira geliri

Satış Faturalı: %20 KDV dahil faturalı satış imkanı

Tapu Durumu: Kat mülkiyetli tapu ile sorunsuz mülkiyet

Finansal Esneklik: Krediye uygun ve takas imkanı mevcut

Prestijli AVM Konsepti ve Çevre Avantajları

Otokent AVM'nin sunduğu prestijli ticari ortam, dükkanınızın değerini ve görünürlüğünü artırmaktadır. AVM içerisinde yer alan elektrikli araç şarj istasyonları, plaka basım merkezleri, sigorta firmaları, noter, kafeler, restoranlar ve otomotiv ticaret merkezleri gibi çeşitli işletmelerle çevrili olması, sürekli bir müşteri ve insan sirkülasyonunu garanti etmektedir. Bu canlı ticari ekosistem, işletmenizin potansiyelini en üst düzeye çıkarmaktadır.

✨ Neden Bu Gayrimenkul?

Yüksek Değer Artışı Potansiyeli: OSB içinde yer alması, bölgenin gelişimine paralel olarak değer artışı beklentisini yükseltmektedir.

Anında Gelir: Hazır kiracısı sayesinde yatırımınızla birlikte hemen gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.

Düşük Boş Kalma Riski: Yoğun ticari aktivite ve merkezi konumu sayesinde dükkanın boş kalma riski minimize edilmiştir.

Kurumsal Yatırıma Uygunluk: Faturalı satış imkanı, kurumsal yatırımcılar için önemli bir avantajdır.

Prestijli Portföy: AVM konsepti, yatırım portföyünüze değer katacak prestijli bir varlık sunar.

Teknik Altyapı: Sanayi elektriği, ADSL, Wi-Fi, telefon ve faks hatları gibi tüm teknik altyapı mevcuttur.

Konfor ve Güvenlik: Hidrofor, su deposu, jeneratör, yangın alarmı, güvenlik kamerası, hırsız alarmı ve intercom sistemleri ile konfor ve güvenlik en üst düzeydedir.

Detaylı bilgi, yatırım analizi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmayın!