İSTANBUL-SAMSUN YOLU 120 METRE CEPHELİ | 6.345 m² FIRSAT ARAZİSİ

KONUM GÜCÜ & POTANSİYEL

Kastamonu Tosya Yazıçam’da, Türkiye’nin ana lojistik damarı olan İstanbul-Samsun Karayolu’na tam 120 metre kesintisiz cepheli; konumu itibariyle yüksek görünürlük ve erişim avantajına sahip, ticarileştirilebilir bir yatırım ürünüdür.

İstanbul-Karadeniz hattındaki yoğun araç trafiğinin tam üzerinde yer alması, bu noktayı reklam maliyeti gerektirmeyen doğal bir "tabela değeri" merkezine dönüştürmektedir.

DEĞERLENDİRME SENARYOLARI

120 metrelik cephe genişliği, mülkü farklı senaryolar için eşsiz kılar:

* Lojistik & Depolama: Bölgesel dağıtım merkezi veya yol üstü ürün teşhir alanı.

* Yol Üstü İşletme: Restoran, mola noktası, "Et-Mangal" konsepti veya yöresel ürün satış merkezleri.

* Turizm & Konaklama: Glamping alanı konseptleri veya karavan park işletmeciliği.

* Agro-Turizm: Mevcut su kaynağı ile desteklenen butik tarım projeleri.

LOKASYON VERİLERİ

İstanbul-Samsun Karayolu: Tam Cephe

Yol Cephesi: 120 Metre

Tosya Merkez: 7 Dakika

Ilgaz Kayak Merkezi: 45 Dakika

Dipsiz Göl Milli Parkı: 28 Dakika

Ankara: ~2,5 Saat | Samsun: ~3 Saat

Kastamonu Havaalanı: 1 Saat 15 Dakika

ALTYAPI VE FİZİKSEL DURUM

Alan: 6.345,41 m² geniş kullanım alanı.

Su Kaynağı: Arazi içerisinde kendi içilebilir su kuyusu mevcuttur.

Mevcut Bahçe Düzeni: Parsel içerisinde Napolyon kirazı, üzüm bağı, şeftali, ceviz ve elma ağaçları bulunmaktadır.

Sulama: Kurulu damlama sulama sistemi ile altyapı eksiksizdir.

Mevcut Yapı: Parsel içerisinde 3 katlı bir bina bulunmaktadır.

Bu mülk; konumu ve görünürlük avantajı ile farklı kullanım senaryolarına açık, konum odaklı bir yatırım olarak ele alınmalıdır.