
GENEL BİLGİLER
Arsa Alanı: 1691 m2
Brüt İnşaat Alanı : 474 m2
Net Kullanım Alanı : 360 m2
Yapı Tipi: Müstakil Villa
Kat Sayısı: 2 kat dubleks+bodrum kat
Oda Sayısı : 6+1
Banyo Sayısı: 6
Isıtma : Yerden ısıtma sistemi
Otopark : Açık ve kapalı özel otopark
Tapu Durumu : Müstakil tapulu
Kullanım Durumu : Sıfır
VİLLA ÖZELLİKLERİ
Ankara'nın prestijli villa bölgelerinden Gölbaşı Hacılar Mahallesi'nde 1691 m2 geniş ve müstakil arsa üzerinde konumlanan bu özel villa;
474 m2 brüt/ 360 m2 net ferah yaşam alanı
Geniş salon, büyük cam açıklıkları, yüksek tavan
Üst segment malzeme ve nitelikli işçilik
Özel tasarım mutfak ve banyolar
Ebeveyn suiti+giyinme alanı
Alüminyum doğrama, Winsa marka ısıcam pencereler (en geniş kesitli)
Yerden ısıtma sistemi
Akıllı ev altyapısı
Yüksek tavan ve maksimum gün ışığı
Mimari olarak dengeli ve prestijli cephe tasarımı
Bu villa; arsa büyüklüğü, brüt alan avantajı ve yaşam konforu ile bölgede nadir bulunan bir alternatiftir.
HAVUZ&DIŞ MEKAN
Betonarme 96 m2 özel yüzme havuzu
Seramik kaplama
Havuz aydınlatması
Peyzajlı geniş bahçe alanı
Veranda ve açık oturma alanları
Açık hava yaşamına uygun geniş yeşil alan
Ateş çukuru
BODRUM KAT ÖZELLİKLERİ
2 Oda (Müştemilat için kullanılacak)
1 Banyo
Su Deposu
Isıtma odası
LOKASYON AVANTAJLARI
Gölbaşı merkeze ve ana ulaşım akslarına yakın
Villa imarlı, düşük yoğunluklu bölge
Sessiz, güvenli ve seçkin çevre
Değer artışı yüksek lokasyon
AVANTAJLARI
İnşaat Mayıs 2026 da tamamlanacaktır.
Şubat 2026 yılında kat mülkiyet tapusu alınacaktır.
Na tamam olarak da satın alabilirsiniz/ 55.000.000 TL
Mutfak dolapları, banyo dolapları ve seramik gruplarda renk seçme alternatifi Mart 2026 ayına kadar mevcuttur.
DETAYLI BİLGİ RANDEVU
Tek Yetkili XRE Gayrimenkul
Zeynep AKPINAR
Tel: 05327732211

