Kasım Ayı Konut Satışları Değerlendirmesi: “Rakamlar Düşse de Doğru Bölgede Doğru Ürün Kazandırıyor”
Kaan İnce – XRE Beştepe Gayrimenkul Danışmanı
Kasım ayı konut satış verilerini değerlendiren XRE Beştepe Gayrimenkul Danışmanı Kaan İnce, piyasadaki daralmanın rakamlarla net şekilde görüldüğünü ancak bunun sektörde durgunluk anlamına gelmediğini vurguladı.
Türkiye genelinde konut satışları, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında azalarak 141 bin 100 olarak gerçekleşti. Satış adetlerinde ilk sırayı 24 bin 234 konutla İstanbul alırken, 12 bin 706 satışla Ankara, 8 bin 540 satışla İzmir takip etti. En düşük satış yapılan iller ise 78 konutla Ardahan, 131 ile Bayburt ve 152 ile Artvin oldu.
“Büyük Şehirler Hâlâ Piyasanın Lokomotifi”
Kaan İnce konuya ilişkin şu değerlendirmede bulundu:
“Genel tabloya baktığımızda rakamsal bir düşüş var gibi görünse de, İstanbul, Ankara ve İzmir hâlâ piyasanın lokomotifi konumunda. Özellikle doğru fiyatlanan, ulaşımı güçlü ve yatırım potansiyeli olan projelerde satışlar devam ediyor.”
“Piyasa Durmadı, Seçici Hale Geldi”
İnce’ye göre konut piyasasında yaşanan değişim bir durgunluk değil, seçicilik dönemi:
“Alıcı artık daha bilinçli. Lokasyon, ödeme planı ve geri dönüş süresi net olmayan projeler zorlanıyor. Ancak doğru ürünü doğru müşteriyle buluşturan danışmanlar için hâlâ ciddi fırsatlar var.”
XRE Beştepe Perspektifi
XRE Beştepe ofisi olarak verileri sahadaki satış performanslarıyla birlikte okuduklarını belirten İnce, özellikle Ankara projelerinde ilginin sürdüğünü, alternatif ödeme modelleri ve yatırım odaklı ürünlerin satışta öne çıktığını ifade etti.
“Bugün kazananlar, manşetlere değil; veriye, bölge analizine ve doğru danışmanlığa bakanlar oluyor.”
XRE Beştepe, piyasa verilerini doğru analiz eden, müşterisini doğru yönlendiren yaklaşımıyla değişen konjonktürde de satış üretmeye devam ediyor.
