Gayrimenkulde Sürdürülebilirlik ve Yeşil Binalar

Gayrimenkulde Sürdürülebilirlik ve Yeşil Binalar

Gayrimenkul sektörü, dünyanın en büyük enerji tüketicisi ve karbon salıcılarından biridir. Bu nedenle, gayrimenkulde sürdürülebilirlik, hem çevresel hem de ekonomik açıdan büyük önem taşımaktadır. Sürdürülebilir gayrimenkul, doğal kaynakların korunması, enerji verimliliği, atık azaltılması, sağlıklı yaşam alanları yaratılması gibi hedefleri olan gayrimenkul geliştirme ve yönetim süreçlerini ifade eder. Sürdürülebilir gayrimenkulün en önemli unsurlarından biri de yeşil binalardır.

Yeşil bina, tasarımı, inşaatı ve işletimi sırasında çevreye zarar vermeden, insan sağlığına ve konforuna katkıda bulunan bina anlamına gelir. Yeşil binalar, enerji, su, malzeme, ısıtma, soğutma, aydınlatma, havalandırma gibi sistemlerde verimlilik sağlayarak, operasyonel maliyetleri ve karbon ayak izini azaltır. Ayrıca, yeşil binalar, iç mekan hava kalitesini, doğal ışığı, yeşil alanları, akustiği, estetiği gibi unsurları artırarak, bina kullanıcılarının sağlığına, mutluluğuna ve verimliliğine olumlu etki eder.

Yeşil binaların performansını ölçmek ve belgelemek için çeşitli yeşil bina sertifikaları bulunmaktadır. Bunlardan en yaygın olanları LEED, BREEAM, EDGE, DGNB, ÇEDBİK gibi ulusal ve uluslararası sertifikalardır. Bu sertifikalar, binaları çeşitli kriterlere göre değerlendirerek, binalara belirli puanlar ve seviyeler verir. Yeşil bina sertifikaları, binaların piyasa değerini, kira gelirini, doluluk oranını, prestijini artırırken, yatırımcıların, geliştiricilerin, kiracıların, yöneticilerin, alıcıların güvenini ve memnuniyetini sağlar.

Türkiye’de de yeşil bina uygulamaları giderek artmaktadır. Özellikle ofis, otel, alışveriş merkezi, konut gibi bina tiplerinde yeşil bina sertifikalarına talep ve ilgi yükselmektedir. Türkiye’de yeşil bina sertifikası alan bina sayısı 2020 yılı sonu itibarıyla 1000’i aşmıştır. Türkiye’nin en büyük yeşil bina projesi ise, Ankara’da yer alan Atakule AVM’dir. Atakule AVM, LEED Gold sertifikası alarak, 100 bin metrekareden fazla alana sahip dünyanın en büyük yeşil alışveriş merkezi olmuştur.

Yeşil binalar, gayrimenkulde sürdürülebilirliğin en önemli göstergelerinden biridir. Yeşil binalar, hem çevreye hem de insanlara fayda sağlayarak, gayrimenkul sektörünün geleceğini şekillendirmektedir. Yeşil binalara yatırım yapmak veya yaşamak isteyen kişiler, yeşil bina sertifikalarını, kriterlerini, avantajlarını ve örneklerini araştırarak, bilinçli bir karar verebilirler.